La venta de propiedades en Tenerife ha aumentado durante los últimos años, motivo por el cual abundan en ofertas por doquier. Sin embargo, ¿cómo escoger la mejor habitación o casa para ti? Sigue leyendo para conocer los mejores tips que debes seguir al momento de contactar con una inmobiliaria en Tenerife.
7 consejos para arrendar en Santa Cruz de Tenerife
En los siguientes párrafos te comentaremos las siete claves imprescindibles para comprar una casa en Santa Cruz de Tenerife:
Define tus necesidades
Muchas personas se preguntan «¿cuál es mejor?», sin embargo, esa no es la pregunta adecuada. Las respuestas que debes encontrar giran en torno a «¿qué es lo que quieres?» y «¿qué es lo que necesitas?». Cuando establezcas una clara jerarquía, podrás responder a «¿cuál es mejor?».
Puede ser que te mudes con tu familia, así que el número de habitaciones será importante. Por otro lado, es probable que tengas un presupuesto apretado, motivo por el cual debes darle relevancia al número de los pagos o el precio de alquiler o compra.
También se puede dar el caso que tengas dos camionetas, de tal manera que debes evaluar cuál tiene más puestos de estacionamiento. Así encontrarás el departamento o la casa idónea en Santa Cruz de Tenerife.
Establece un presupuesto
Crea un presupuesto para determinar cuánto puedes o quieres invertir en la casa o el departamento. En este caso debes tener presente las características que necesitas.
Te aconsejamos que la cuota de arrendamiento no supere el 35% de tu salario o tus beneficios. En caso de que la casa que necesitas requiera una cuota mayor, plantéate de qué puedes prescindir antes de tomar la decisión.
Reúne todos los documentos
Por norma general, el alquiler de inmuebles te solicitará un mes de depósito de garantía, un mes de renta, y un mes de comisión para entregarte el apartamento o la casa. También debes considerar que, si contratas a un asesor inmobiliario, deberás pagarle por su tiempo. Esto significa que el pago inicial aumenta considerablemente.
Recuerda que esto varía según las condiciones del país y el municipio. Si has alquilado propiedades en el pasado, es aconsejable que tengas una carta de recomendación. Las personas suelen obviar ciertos puntos innecesarios del arrendamiento y facilitar el proceso cuando la muestras.
Haz una lista; y analiza cada inmueble
Si has encontrado más de un apartamento ideal para ti, que cumpla con tus expectativas y encaje en tu presupuesto, tienes que colocarlo en una lista y analizarlos por separado.
Visita el inmueble y observa con detenimiento cada detalle. Aquí es importante que no te dejes llevar por la primera impresión. Observa los closets, los baños, las cocinas, y más. De esta manera reducirás el riesgo por gastos innecesarios en reparaciones cuando te mudes.
Sé consciente de los gastos extra
Debes preguntarle al asesor cuáles son los gastos extras que debes realizar. Entre ellos destacamos las cuotas de condominios en el edificio o urbanismo. Luego asegúrate que los servicios básicos, como la electricidad, el Internet, el agua, etc., estén al día al momento de adquirir el inmueble. De lo contrario recaerán sobre ti. También es probable que debas cancelar una tarifa por la escritura o el registro del documento de la negociación.
No adelante el dinero sin antes firmar el contrato
Si contratas un agente inmobiliario en Santa Cruz de Tenerife no debes preocuparte por esto, él te indicará como proceder. Si estás solo en el proceso, ten en cuenta que jamás debes adelantar siquiera el 50% del pago antes de haber firmado un contrato, antes de haber visitado el inmueble, y antes de haber acordado las condiciones de vivienda.